大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于催繳物業(yè)費的經(jīng)典說辭的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹催繳物業(yè)費的經(jīng)典說辭的解答，讓我們一起看看吧。

催繳物業(yè)費的經(jīng)典說辭？

現(xiàn)在催繳物業(yè)費也是一個頭疼的問題！物業(yè)人員的大致說辭都是這樣的：

您看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，多省心啊，就不用每個月還要惦著來這邊繳費了，大老遠的。

像您平時比較忙，還經(jīng)常出差，也可以考慮銀行轉(zhuǎn)賬啊，我們這邊有工行和建行的，您看哪個還比較方便??？

您好，打擾您了，我來跟您確認一下轉(zhuǎn)賬的時間和金額，避免中途有什么失誤。（針對曾答應(yīng)說要銀行轉(zhuǎn)賬的業(yè)主）

您好，剛財務(wù)通知我，您的物業(yè)費還未到賬哦，所以我趕緊打電話給您，看是不是轉(zhuǎn)賬遇到什么問題？(答應(yīng)某天轉(zhuǎn)賬，到期卻未轉(zhuǎn)賬的業(yè)主)

業(yè)主不交物業(yè)管理費怎么辦？

這種情況不少見，業(yè)主不交物業(yè)費可能原因很多，每個不交物業(yè)費的業(yè)主都振振有詞，可以說出N多不交物業(yè)費的理由。

還拿我住的老小區(qū)做例子吧：去年之前我們小區(qū)曾經(jīng)有個沒資質(zhì)的物管（開發(fā)商遺留然后轉(zhuǎn)包等等）在打理小區(qū)的衛(wèi)生、綠化等工作，一些業(yè)主（約有半數(shù)）常常以他們沒有資質(zhì)為由不交物管費，雖然不交物管費但他們在遇到房屋漏水、下水管堵了這些問題，還是要求物業(yè)上門服務(wù)，物業(yè)沒辦法，就拿交物管費的業(yè)主的錢為這些不繳費的業(yè)主買單，久而久之，規(guī)規(guī)矩矩交費的業(yè)主意見很大，都不愿意交費了，動輒業(yè)主就投訴到12345市長熱線，我們小區(qū)成了社區(qū)頭疼最難管理的小區(qū)……

今年在社區(qū)和業(yè)委會努力下，有資質(zhì)的物業(yè)公司上位了。他們到位后先不管業(yè)主交費的問題，進駐小區(qū)第一件事就是改造小區(qū)安保系統(tǒng)：裝監(jiān)控、安裝門禁系統(tǒng)、聯(lián)系有關(guān)部門拖走停在小區(qū)道路兩邊多年的無主僵尸車，修剪樹木、休造方便業(yè)主散步的小路等等，讓小區(qū)面貌煥然一新，服務(wù)很到位；所以，有些多年不繳費的老業(yè)主一口氣把歷年所欠的物業(yè)費全部結(jié)清了……

上述例子說明，只要服務(wù)規(guī)范到位，業(yè)主是看得見的，也是能認可的。所以，物業(yè)管理公司遇到業(yè)主不繳費的情況，首先要反思自己的服務(wù)是否到位，自己在服務(wù)管理上存在哪些差距？如果服務(wù)沒有瑕疵，小區(qū)業(yè)主無端不繳納物業(yè)費，可以走司法途徑，通過調(diào)解或法院裁決解決問題……

斷水、斷電，物業(yè)慣用的手法，業(yè)主堵門封路抗議，常有的現(xiàn)象，最終雙方關(guān)系緊張對立，我認為還是要認真的審視一下為啥業(yè)主不交費的原因，當然個別不講理的業(yè)主不在審視之列。

業(yè)主不按物業(yè)合同交物業(yè)費等于放棄了享受物業(yè)合同的權(quán)利，一戶失去了權(quán)利的人對其采取必要的限制性措施是合理合法的。如高層小區(qū)供水的二次加壓所產(chǎn)生的費用含于物業(yè)費之中，不交物業(yè)費就不要用水，物業(yè)就可以切斷供水管暫停供水，直到不交錢的戶補交清物業(yè)費和滯納金，并寫出書面保證今后放真尊守物業(yè)合同。也可以在小區(qū)業(yè)主群里公布某戶拒交物業(yè)費讓小區(qū)業(yè)主們評議。因為某戶不交物業(yè)費繼續(xù)享受物業(yè)服務(wù)已經(jīng)侵占了尊規(guī)守約業(yè)主的權(quán)蓋。不交費戶你認為物業(yè)違法了也可以起訴物業(yè)，法院3~5個月判決了，物業(yè)會服從判令。但這段時間無水的日子好過嗎？必須明確物業(yè)費一分錢也少不了。

業(yè)主不交物業(yè)費，做為物業(yè)應(yīng)該找到業(yè)主進行協(xié)商，什么原因不交，要是在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)物業(yè)要積極做好，如果是物業(yè)服務(wù)范圍外的，跟業(yè)主做好解釋，要是一些簡單的不費人力，財力的，物業(yè)根據(jù)自己意愿是否幫忙，能不起訴就不起訴，友好的解決。

到此，以上就是小編對于催繳物業(yè)費的經(jīng)典說辭的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于催繳物業(yè)費的經(jīng)典說辭的2點解答對大家有用。